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北京通州华龙二期违建超半年 边整改边加盖边销售

时间:2014-04-23 10:23  来源:凤凰网  作者:佚名  点击:
北京4月23日讯(记者李方刘芸曼) 近日,北京通州[最新消息 价格 户型 点评]区市民向中国经济网反映,通州新城华龙小区二期工程违法建设,本来只作为附近村民的回迁房,但该楼加盖60多米,上部分变相作为商品房对外销售。去年10月,永顺镇拆迁办曾下达过停工通知



        北京4月23日讯(记者李方刘芸曼) 近日,北京通州[最新消息 价格 户型 点评]区市民向中国经济网反映,通州新城华龙小区二期工程违法建设,本来只作为附近村民的回迁房,但该楼加盖60多米,上部分变相作为商品房对外销售。去年10月,永顺镇拆迁办曾下达过停工通知书,但该工程至今仍未停工。
 
       下达停工书7个月仍在建
 
        华龙小区二期工程位于通州0204街区西南部,总规划用地面积约1.79公顷,其中居住用地0.86公顷,建筑限高40米。中国经济网记者在北京市规划委对该地块的规划批复中看到,该地块“仅适用于建设龙旺庄村民安置用房”,“严禁作为变相商品房对外发售”。
 
       该小区由北京盛昊投资有限公司投资建设。市民杜先生反映,华龙二期并未按照规划来,而是加盖了60多米,上部分作为商品房正在对外销售,小区前有一个平房,是该小区的“售楼处”,其中明显存在违规操作。
 
       据了解,去年陆续有人反映此事,永顺镇拆迁办曾对该工程下达过停工通知书,也有一些停水、停电的措施。然而,该项目目前仍在进行中,杜先生表示,小区私接了水、电,完全不影响施工进程。
 
       回迁房变身商品房对外销售
 
       在“售楼处”里,盛昊投资的销售人员对该小区小产权房的性质并不回避。销售人员解释称,小区属于村民回迁房,现在一部分用来安置村民,另一部分对外销售,房本由村委会发放,该小区“不能贷款,为业主购买集体产权证。”
 
      “现在还是挺好的机会,说不定以后变成大产权房,也交不了多少钱,可能2、3万,合同盖的是村委会的章,跟村民拿的是一样的。”销售说。
 
       对于售楼人员的说法,记者试图联系北京盛昊投资有限公司总经理,但其电话已成空号。此外,华龙小区二期此前印发的宣传单售楼电话也已变成空号。“可能是因为被举报以后,盛昊公司这边变谨慎了。”杜先生说。不过目前该“售楼处”依然正常对外开放。
 
        中国经济网记者又联系了龙旺庄村委会,村委会工作人员表示:“销售说怎么卖我们不管,小产权房本来就得不到保障。”也即是说,村委会默认华龙小区二期工程在售的事实。但是当记者表明身份之后,该工作人员表示,村里有没有华龙小区二期工程“说不好”,是否存在违建情况也“不知道”。
 
        业内人士表示,小产权房存在巨大购买风险。一是在购买过程中出现合同纠纷难以得到有效的法律保护;二是开发建设过程中缺少监管,出现质量问题的概率高于普通商品房;三是购买后也不能合法转让过户,进行合法二手房交易。
 
        市规划委:违法建设、限期改正
 
       杜先生表示,华龙二期存在很多问题,加盖的楼层不仅完全阻挡了北边楼盘的日照,而且该在通州新城的核心区,周围并无高楼,让这幢楼看起来非常的“扎眼”。
 
       杜先生曾联合多人向市规划委反映这一情况。4月2日,市规划委答复称,“2013年,该项目在未办理规划许可的情况下擅自开工建设,构成乡村违法建设”。
 
      根据相关规定,“该项目应由乡、镇政府责令停止建设、限期改正;逾期不改的,依照城乡规划法和市人民政府有关规定进行处理。”
 
     “市规划委的回复挺快的,我们都比较宽慰。但现在十几天过去了,这个工程还没有停,我们希望相关部门能尽快到位处理。”杜先生说。
(责任编辑:admin)
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